Description
Situation exceptionnelle. Rare à la vente.
C’est dans un des secteurs les plus recherchés du 12ème arrondissement de Marseille, dans une traverse au calme absolu, que se situe cette maison non mitoyenne de 250m2 habitable, sur un terrain de plus de 1000m2, avec piscine et jacuzzi.
Elle se démarque par ses volumes, notamment par sa pièce de vie majestueuse de plus de 86m2 avec une cheminée atypique et un plafond cathédrale, et une mezzanine présentant une surface plancher de 26m2. Cette pièce de vie plein Sud, qui offre une vue sur le jardin et la piscine, conduit vers une cuisine lumineuse qui s'ouvre également sur le jardin et la piscine.
Ce même niveau offre un espace nuit composé d'une suite parentale de plus de 30m2 avec une pièce dressing, d'une autre chambre avec une salle de bain supplémentaire.
L’autre niveau de la maison accueille deux autres grandes chambres, dont une avec un mur de verre donnant sur le jardin et la piscine, et sans aucun vis-à-vis. Un autre espace cuisine, une buanderie et un atelier viennent s’ajouter à ce niveau.
Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques.
Grand garage ouvert avec branchements électriques et nombreuses places de stationnement.
Ce bien séduit par sa localisation recherchée, ses prestations et son calme absolu, tout en étant proche de toutes les commodités.
Contact / Laurent Campana / Tel 06 74 44 44 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 1019 m²
- Surface habitable
- 250 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 5
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- clim réversible et pompe à chaleur air/eau
- Parking privé
- Sous-sol
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 3 800,00 €
Localisation Marseille, 13012
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110109kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 119kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 600 € et 2 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,76% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301