Description

135 m²
539 m²
7 pièces
4 chambres
2 garages
1 sdb

Proche de Wittenheim, Pfastatt, Richwiller…
En exclusivité LF Immo, Laetitia Grandjean, vous propose de venir découvrir cette charmante maison individuelle située dans un quartier paisible, elle dispose d'un espace de vie spacieux et confortable, parfait pour une famille. Avec une surface habitable de 135 m2 et un terrain de 539 m2, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités.
Elle se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée, un salon, un séjour, une salle d'eau avec douche hydromassante, un sauna, un espace bureau et un toilette indépendant.
A l’étage : Une salle de bain, quatre chambres et un toilette indépendant.
Au sous-sol : Une chaufferie, une cave, une pièce polyvalente, un atelier et un double garage.
A l’extérieur : Un abri de jardin, une terrasse, un potager et une piscine hors sol pour profiter du plein air, jardiner, se détendre ou organiser des activités en plein air.

Points forts :

- Sept pièces offrant amplement l'espace pour accueillir toute la famille et pour recevoir des invités.
- Les nombreuses fenêtres apportent une luminosité naturelle à chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse.
- Le sous-sol offre un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour le stockage, un atelier ou même une salle de jeux.

La maison est idéalement située dans un quartier calme, proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle dans un cadre agréable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contactez votre agent commercial, Laetitia Grandjean au 06.09.32.86.70

Au plaisir de vous rencontrer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1982
Surface terrain
539 m²
Surface habitable
135 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
aérothermique
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 575,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Kingersheim, 68260

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180118kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 990 € et 1 390 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1395 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laetitia Grandjean

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°520482589


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