Description
Offre acceptée : ce bien n’est plus disponible, contactez moi pour que nous échangions sur votre projet.
À découvrir au coeur de la vallée de Munster :
Vous recherchez une maison à aménager, pour choisir votre décoration, vos matériaux, apporter votre touche personnelle ? Pour y habiter, ou pour y créer un gîte ?
Voici la maison qu'il vous faut :
Située à 5min à pied de la gare de Gunsbach-Griesbach, cette charmante maison vous offre un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, par lequel vous aurez accès à la terrasse plein sud. Cette pièce a d'ailleurs été prévue pour accueillir un poêle à bois si vous le désirez, afin de bénéficier d'une agréable chaleur naturelle.
Vous trouverez également un WC séparé à ce niveau.
À l'étage vous attend une chambre de grande hauteur sous plafond, pour un agréable sentiment d'espace, avec un emplacement pour un placard intégré.
La salle d'eau s'y situe également, elle est quant à elle quasiment prête à vous accueillir, comportant par ailleurs un deuxième WC.
Une dernière pièce s'offre à vous, pouvant servir de bureau ou de dressing par exemple.
Vous apprécierez également la présence d’un balcon.
Côté extérieur, en plus de la première, exposée Sud, une deuxième terrasse est à votre disposition, ainsi qu'une pergola pouvant servir de carport. Vous aurez également à disposition un emplacement goudronné vous permettant de stationner 2 véhicules.
L’assainissement a été contrôlé et déclaré conforme.
Un permis de construire sera à déposer auprès de l’urbanisme pour ce projet.
Le rez-de-chaussée étant assez bas de plafond, il peut se prêter à un atelier par exemple en réaménageant l’étage en conséquence.
Cette maison offre un potentiel intéressant pour un projet unique, elle n'attend que vous pour le mener au bout.
Au plaisir de vous en ouvrir les portes,
Romain Meunier & Maud Grunenberger
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 63 m²
- Surface terrain
- 160 m²
- Surface habitable
- 57 m²
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. parking
- 2
- Nb. balcons
- 1
- Parking privé
- Terrasse
Localisation Gunsbach, 68140
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°537461329