Description

57 m²
160 m²
3 pièces
1 chambre

Offre acceptée : ce bien n’est plus disponible, contactez moi pour que nous échangions sur votre projet.

À découvrir au coeur de la vallée de Munster :

Vous recherchez une maison à aménager, pour choisir votre décoration, vos matériaux, apporter votre touche personnelle ? Pour y habiter, ou pour y créer un gîte ?

Voici la maison qu'il vous faut :

Située à 5min à pied de la gare de Gunsbach-Griesbach, cette charmante maison vous offre un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, par lequel vous aurez accès à la terrasse plein sud. Cette pièce a d'ailleurs été prévue pour accueillir un poêle à bois si vous le désirez, afin de bénéficier d'une agréable chaleur naturelle.

Vous trouverez également un WC séparé à ce niveau.

À l'étage vous attend une chambre de grande hauteur sous plafond, pour un agréable sentiment d'espace, avec un emplacement pour un placard intégré.

La salle d'eau s'y situe également, elle est quant à elle quasiment prête à vous accueillir, comportant par ailleurs un deuxième WC.

Une dernière pièce s'offre à vous, pouvant servir de bureau ou de dressing par exemple.

Vous apprécierez également la présence d’un balcon.

Côté extérieur, en plus de la première, exposée Sud, une deuxième terrasse est à votre disposition, ainsi qu'une pergola pouvant servir de carport. Vous aurez également à disposition un emplacement goudronné vous permettant de stationner 2 véhicules.

L’assainissement a été contrôlé et déclaré conforme.

Un permis de construire sera à déposer auprès de l’urbanisme pour ce projet.

Le rez-de-chaussée étant assez bas de plafond, il peut se prêter à un atelier par exemple en réaménageant l’étage en conséquence.

Cette maison offre un potentiel intéressant pour un projet unique, elle n'attend que vous pour le mener au bout.

Au plaisir de vous en ouvrir les portes,

Romain Meunier & Maud Grunenberger

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
63 m²
Surface terrain
160 m²
Surface habitable
57 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Parking privé
Terrasse

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Gunsbach, 68140

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

338 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Romain Meunier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°537461329

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