Description

112 m²
78 m²
7 pièces
3 chambres
1 sdb

Nouveauté sur Roubaix ! LF-Immo vous présente en Exclusivité , cette agréable maison de ville, au potentiel locatif d'une surface habitable de 112 m² .
A 5 minutes à pied du métro Charles de Gaulle ! à proximité du lycée Saint Martin et du collège Saint-Exupéry

Le rez-de-chaussée d'une surface d'environ 45m² est composé d'un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée qui donne accès à la cour .
Au premier étage , vous y trouverez 1 chambre d'environ 18m² et une grande salle de bain
Au deuxième étage, on retrouve soit 2 chambres allant de 12 à 16m² ou une chambre et grand dressing, salle de jeux ..

La maison comporte une grande cave
Des travaux sont à envisagés

Idéale pour Primo accédant et investisseurs.
Proposée au prix attractif de 157 000 euros, cette maison représente également une bonne opportunité d'investissement immobilier pour du locatif d'une rentabilité brute de 10.7% ! Hors travaux
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien de qualité et ,
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
urbain
Disponibilité
immédiate
Surface terrain
78 m²
Surface habitable
112 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Location-vente
Taxe foncière
727,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Roubaix, 59100

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250226kWh/m².an38 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5038kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 260 € et 1 925 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

746 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Vanessa Dumortier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823346952


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