Description
Nouveauté sur Roubaix ! LF-Immo vous présente en Exclusivité , cette agréable maison de ville, au potentiel locatif d'une surface habitable de 112 m² .
A 5 minutes à pied du métro Charles de Gaulle ! à proximité du lycée Saint Martin et du collège Saint-Exupéry
Le rez-de-chaussée d'une surface d'environ 45m² est composé d'un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée qui donne accès à la cour .
Au premier étage , vous y trouverez 1 chambre d'environ 18m² et une grande salle de bain
Au deuxième étage, on retrouve soit 2 chambres allant de 12 à 16m² ou une chambre et grand dressing, salle de jeux ..
La maison comporte une grande cave
Des travaux sont à envisagés
Idéale pour Primo accédant et investisseurs.
Proposée au prix attractif de 157 000 euros, cette maison représente également une bonne opportunité d'investissement immobilier pour du locatif d'une rentabilité brute de 10.7% ! Hors travaux
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien de qualité et ,
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- immédiate
- Surface terrain
- 78 m²
- Surface habitable
- 112 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Location-vente
- Taxe foncière
- 727,00 €
Localisation Roubaix, 59100
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250226kWh/m².an38 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5038kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 260 € et 1 925 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823346952