Description

110 m²
530 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Alexia - LF Immo vous propose cette maison au paysage urbain et à l'ambiance calme.

A seulement 200 mètres de l'arrêt de bus qui rejoint le RER A Champigny-sur-Marne en 12 min, à moins de 2km des écoles les plus proches et à proximité immédiatement du supermarché et à 10min du centre commerciale Pince Vent.

Découvrez cette maison individuelle dans un secteur au calme avec peu de passage, elle se compose de 2 niveaux de 102m2 chacun.
Poussez la porte d'entrée et arriver dans la spacieuse entrée qui dessert une chambre de 10m2, un espace de rangement, une salle d'eau , une buanderie, une chaufferie et un garage carreler de 35m2 avec plusieurs fenêtres.
Montez au 1er étage et appréciez la pièce palière qui permet d'accéder au séjour/salon traversant d'environ 35m2 avec une cheminée à foyer fermé et une cuisine attenante aménagée d'environ 10m2 toute deux avec un accès au balcon.
A cet étage se trouve également 3 chambres, une salle de bain avec une fenêtre et un WC séparé.

Le + :

Au calme
Beaux volumes
La maison saine
Possibilité de faire 2 plateaux distincts

N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41
Honoraires charge acquereur
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
460 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,07%
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
530 m²
Surface habitable
110 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
fuel
Sous-sol
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 973,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Champigny Sur Marne, 94500

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420291kWh/m².an90 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10090kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 900 € et 2 600 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2274 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alexia Marques

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900808650


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