Description

92 m²
220 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

Maison au centre du village, à quelques pas de la plage et des commerces.

Elle vous attend pour être rénovée selon les normes actuelles et réagencée de façon à la rendre plus fonctionnelle. D'où la possibilité de négocier le prix pour compenser les dépenses liées aux travaux. (voir plan intérieur en pièce jointe)

De plain pied, avec une surface de 93 m2 sur une petite parcelle 220 m2 environ. Cette maison est composée d'un séjour, de 3 chambres, d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle d'eau. Sur l'espace extérieur, il est possible d'avoir une terrasse + un espace de stationnement pour une voiture.

Les atouts de ce bien sont :
- La proximité de la plage.
- Les commerces à quelques pas.
- Les centre de loisir.
- L'aéroport de Mérignac à 30mn et la gare TGV à environ 25 mn.

Je suis à votre disposition pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
320 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,44%
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1974
Surface totale
92 m²
Surface terrain
220 m²
Surface habitable
92 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Tout à l'égout
Taxe foncière
700,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Ares, 33740

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420584kWh/m².an19 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3019kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 224 € et 4 262 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1463 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Michel Boyer

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834615635


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