Description

145 m²
360 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Construite en 1932, cette maison allie le charme de l'ancien et du moderne grâce à sa rénovation totale.
Elle est en excellent état et vous offre environ 145 m² habitables sur un terrain de 360 m².

Avec ses 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables (possibilité d’une cinquième), elle est idéale pour les familles.
La maison dispose d’une cuisine ouverte et équipée, d’un espace salle à manger et d’un salon chaleureux, ainsi que d’une salle de bain, de deux salles d’eau et de trois toilettes, apportant tout le confort nécessaire a chaque étage.

À l’extérieur, profitez d’un jardin sans vis-à-vis, complété d’un potager et d’une terrasse de 20 m² orientée à l’Est pour un bel ensoleillement.
Un studio indépendant de 20 m² offre des possibilités d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.

Le chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière Frisquet régulièrement entretenue, vous garantit un confort thermique tout au long de l’année.

Un garage avec buanderie complète ce bien, situé à proximité piétonne des écoles, commerces, transports et autres commodités indispensables.

Cette maison, soigneusement entretenue est une opportunité rare sur le marché.

Pour organiser une visite, contactez Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10 du lundi au samedi, de 9h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
360 m²
Surface habitable
145 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Parking privé
Sous-sol
Taxe foncière
2 097,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250169kWh/m².an36 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5036kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 580 € et 2 180 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3606 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alia Ouaïssa

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880128566

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