Description
A vendre, charmant studio de 30 m², avec sa cave et une place de parking, situé dans la belle ville de Nogent-Sur-Marne, dans une petite copropriété au calme. Ce bien est idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités, à 10mn du centre ville, du RER A, et des bords de Marne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de cet espace. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse, offrant suffisamment d'espace pour créer un coin salon confortable et un espace nuit douillet. Sa hauteur de plafond offre la possibilité d'avoir une mezzanine permettant un gain de place supplémentaire dans le salon. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine ouverte est fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas.
Ce studio est également doté d'un système de chauffage au gaz, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. Vous pourrez ainsi profiter d'un confort optimal, quelles que soient les saisons.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que la ville de Nogent-Sur-Marne a à offrir.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant studio à Nogent-Sur-Marne. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien locatif ou un jeune professionnel à la recherche d'un premier logement, ce studio répondra à toutes vos attentes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- studio
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1996
- Surface habitable
- 30 m²
- Étage
- 2
- Nombre d'étages
- 2
- Nb. pièces
- 1
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Parking privé
- Cave
- Ascenseur
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 500,00 €
- Nb. de logements
- 6
- Nb. de lots
- 23
- Taxe foncière
- 870,00 €
Localisation Nogent-Sur-Marne, 94130
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330288kWh/m².an36 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5036kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 560 € et 820 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°911670842