Description

102 m²
996 m²
5 pièces
3 chambres
2 garages

En exclusivité LF immo, Florian Buliani et Hugo Cosatto, vous invite à venir découvrir cette charmante maison d'une superficie de 102m², au cœur de Wittenheim.

Cette maison lumineuse idéalement située à proximité des commerces, des services médicaux et des écoles est composée de la manière suivante ;
- Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une salle d'eau, un grand salon/séjour, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et bénéficiant d'un accès direct au jardin.
- Au premier étage : vous trouverez 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing attenant.
- Sous-sol : vous trouverez un sous-sol complet avec accès direct au garage.

Plusieurs travaux ont déjà été effectués :

L'isolation des combles (sol + rampants)
Installation de volets électriques
Electricité
Cuisine
Zinguerie, planches de rive et réfection de la sortie de cheminée

Le chauffage par pompe à chaleur air/eau garantit un confort optimal tout au long de l'année, tout en étant respectueux de l'environnement. Vous pourrez ainsi profiter d'une chaleur douce et constante, tout en réalisant des économies d'énergie

A l'arrière de la maison vous trouverez un deuxième garage avec électricité, un abri de jardin, un potager, plusieurs arbres fruitiers le tout réparti sur une superficie de 996m²

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété.

Florian Buliani : 0785386937
Hugo Cosatto : 0629733289

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1957
Rénovation
2018
Surface terrain
996 m²
Surface habitable
102 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
2
Chauffages
pompe à chaleur air/eau
Parking privé
Sous-sol
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Wittenheim, 68270

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250224kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 090 € et 1 540 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1015 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Florian Buliani

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°832371694


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