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Description

96 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

Christine Alexandre de LFimmo vous présente ce superbe appartement entièrement rénové en 2018, mettant en avant des équipements de qualité. Dès votre entrée, découvrez un espace astucieusement aménagé avec des placards intégrés.
Les dépenses d'eau chaude et de chauffage sont comprisent dans les charges . (géothermie)
La pièce à vivre de 31 m², agrémentée d'un balcon, offre un espace convivial et pratique, idéal pour une vie en famille. La cuisine, séparée et extrêmement fonctionnelle, est équipée avec des appareils de qualité tels qu'une plaque à induction, un réfrigérateur américain, une lave-vaisselle une hotte et un four , le tout neuf , ajoutant une belle plus-value.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont l'une dispose d'un dressing, et de nombreux placards dans le couloir, offrant d'innombrables possibilités de rangement. La salle de bains spacieuse, avec sa douche, est conçue pour satisfaire les besoins de chaque membre de la famille. De plus, un WC indépendant ajoute à la commodité.

Profitez de l'avantage du dernier étage au calme . Un box au sous-sol complète ce charmant T4, potentiellement transformable en T5 par le salon.
Electricité refaite en 2018 .
Investisseurs ne manquez pas l'opportunité !
La proximité du R.E.R à 8 minutes à pied, le lac, les écoles et commerces de proximité, rendent cet emplacement des plus pratiques. Comment ne pas succomber à cette offre de qualité, proposée à un prix très attractif . Orientation Sud-Est

Rafraichissement de peinture à prévoir dans le salon uniquement.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1989
Rénovation
2018
Surface habitable
96 m²
Étage
3
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée et super équipée
Chauffages
géothermie
Parking privé
Sous-sol
Tout à l'égout
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 801,00 €
Nb. de logements
64
Nb. de lots
127
Taxe foncière
1 266,00 €

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Localisation Torcy, 77200

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180178kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 220 € et 1 720 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1140 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Christine Hamelin Alexandre (EI)

Christine Hamelin Alexandre

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°795347673


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