Description
Splendide château à vendre à Cestas, en France. Ce majestueux bien offre une surface habitable de 876 m², répartie sur 25 pièces luxueuses (surface totale 1295m2). Niché sur un parc de 5 hectares et demi, ce château est un véritable joyau architectural du milieu du 19ème siècle comportant des éléments classés Monuments Historiques.
L'emplacement privilégié qu'offre la ville de Cestas vous permet d'avoir accès à tous les commerces pour un quotidien confortable, les infrastructures scolaires et sportives de qualité ainsi que des pôles médicaux et paramédicaux. Bordeaux est facilement accessible en quelques minutes grâce au train ou en voiture (20mn), ainsi que l'aéroport de Mérignac ou encore l'aérodrome de Léognan à une dizaine de minutes. La proximité de l'A63 vous permettra enfin de rejoindre facilement le Bassin d'Arcachon ou encore les autoroutes vers Paris ou l'Espagne.
Le château construit en pierres calcaires possède une surface habitable de 545m2 sur un sous-sol complet, auxquels se rajoutent des dépendances de
284m2 habitables ainsi que divers bâtiments pour 250m2 environ.
Dès le hall d'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la rénovation de très haute qualité effectuée par un architecte. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un salon principal de réception de plus de 60m2 avec cheminées, un salon utilisé en salle de billard, une grande cuisine dinatoire équipée avec accès sur le jardin et l'office ainsi qu'une salle à manger de réception. Une suite invités se trouve également à ce niveau.
Grâce à l'escalier en pierres ou à l'ascenseur vous rejoindrez les étages supérieurs dans lesquels vous trouverez 3 autres suites invités, 2 bureaux, un grand open space idéal pouvant avoir de nombreuses fonctions et une immense suite parentale avec dressing et salle de bain de plus de 80m2.
Le sous sol comporte différentes pièces servant de salles de sport, ateliers, cuisine d'été, cave à vin et lieux de stockage.
Une piscine chauffée avec pool house vous permettra de passer d'agréables moments avec une grande terrasse en pierres.
Les dépendances se composent d'une maison d'invités, un ancien relais de poste 18ème avec 3 logements dont 2 loués ainsi que d'un garage de plus de 70m2 et divers ateliers et stockages.
La propriété est équipée d'un système de chauffage au sol par géothermie, assurant un confort optimal toute l'année. Des panneaux photovoltaïques complètent l'installation pour une autonomie quasi complète du domaine.
Le parc avec son bois et ses arbres centenaires vous promettent de jolies promenades et vous permettront également de rejoindre facilement le centre-ville à pieds.
Ce château unique allie charme historique et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de prestige et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Cestas, en France. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- château
- État général
- excellent
- Environnement
- parc
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1850
- Rénovation
- 2012
- Surface totale
- 1295 m²
- Surface terrain
- 54400 m²
- Surface habitable
- 876 m²
- Nb. pièces
- 25
- Nb. chambres
- 10
- Nb. salles de bains
- 4
- Nb. salles d'eau
- 5
- Nb. toilettes
- 9
- Nb. cuisines
- 4
- Nb. garages
- 4
- Nb. parking
- 6
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- géothermie
- Sous-sol
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 5 200,00 €
Localisation Cestas, 33610
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Plans
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 7067kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 62kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 410 € et 3 300 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909831596