A vendre Maison Familiale & Gîte d'exception de 550 m² - 20241205 122804

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exclusivité prestige

Saint Martin de Coux, 17360

A vendre Maison Familiale & Gîte d'exception de 550 m²

579 000 € H.I.
à partir de 2 561 € / mois *

Retour

Description

550 m²

3900 m²

16 pièces

8 chambres

4 sdb

Opportunité rare ! Venez découvrir ce superbe ensemble immobilier, idéalement situé, composé :

D’une spacieuse maison familiale, offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux

D’un gîte haut de gamme, entièrement équipé, avec prestations de standing :
✅ Piscine intérieure chauffée
✅ Espace bien-être avec spa
✅ Confort moderne & charme authentique

Que vous soyez à la recherche d’une grande résidence principale avec revenus locatifs, d’un lieu de vie intergénérationnel ou d’un projet touristique clé en main, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

📍 À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence: 550 000,00 €

Honoraires charge: acquéreur

Pourcentage à la charge de l'acquéreur: 5,27%

Type: ensemble immobilier

État général: excellent

Environnement: campagne non-isolée

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 550 m²

Surface terrain: 3900 m²

Floor count: 1

Nb. parking: 10

Accès handicapé

Fosse septique (ANC)

Taxe foncière: 3 000,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint Martin de Coux, 17360

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Détail des pièces

SEJOUR 20 m²

SALON 26 m²

BUREAU 18 m²

CUISINE 26 m²

SALLE A MANGER 15 m²

SALLE D EAU 4,5 m²

WC 1,2 m²

SEJOUR 38 m²

SALON 21 m²

CUISINE 20 m²

CHAMBRE 1 15 m²

CHAMBRE 2 18 m²

SALLE D EAU 8,5 m²

BUANDERIE 6,5 m²

SALLE D EAU ET WC 4,5 m²

SALLE DE JEUX 70 m²

PISCINE INTERIEURE 70 m²

PALIER 10 m²

CHAMBRE 1 13 m²

CHAMBRE 2 14 m²

CHAMBRE 3 16 m²

CHAMBRE 4 17 m²

DRESSING 10 m²

SALLE D EAU 6 m²

WC 1,5 m²

CHAMBRE 3 22 m²

CHAMBRE 4 24 m²

MEZZANINE 31 m²

WC 2 m²

SALLE D EAU 5,7 m²

GITE

Performance énergétique

Logement économe

A< 51
B51 - 90
C91 - 150
D151 - 230193
E231 - 330
F331 - 450
G> 450

Logement énergivore

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Unité de mesure : kWh/m².an

Faible émission de GES

A< 6
B6 - 106
C11 - 20
D21 - 35
E36 - 55
F56 - 80
G> 80

Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Unité de mesure : kg CO₂/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 3 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2019 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.