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Description

550 m²
3900 m²
16 pièces
8 chambres
4 sdb

Ensemble immobilier exceptionnel à vendre à Saint Martin de Coux. Avec une surface habitable de 550 m² et une surface totale du terrain de 3900 m², cette propriété offre un espace généreux pour une multitude d'opportunités.

Doté de 16 pièces spacieuses, cet ensemble immobilier est idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou même la continuité d'une activité commerciale avec le Gîte et les chambres d'hôtes. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus vous pourrez profiter d'une belle piscine d’intérieure 8x4 chauffée avec un espace détende et un spa.

Le chauffage de cette propriété est assuré par un système électrique, une géothermie et une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la cuisine aménagée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.


Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un ensemble immobilier d'exception à Saint Martin de Coux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
645 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5,12%
Type
ensemble immobilier
État général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
550 m²
Surface terrain
3900 m²
Nombre d'étages
1
Nb. parking
10
Accès handicapé
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
3 000,00 €

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Détail des pièces

SEJOUR 20 m²
SALON 26 m²
BUREAU 18 m²
CUISINE 26 m²
SALLE A MANGER 15 m²
SALLE D EAU 4,5 m²
WC 1,2 m²
SEJOUR 38 m²
SALON 21 m²
CUISINE 20 m²
CHAMBRE 1 15 m²
CHAMBRE 2 18 m²
SALLE D EAU 8,5 m²
BUANDERIE 6,5 m²
SALLE D EAU ET WC 4,5 m²
SALLE DE JEUX 70 m²
PISCINE INTERIEURE 70 m²

PALIER 10 m²
CHAMBRE 1 13 m²
CHAMBRE 2 14 m²
CHAMBRE 3 16 m²
CHAMBRE 4 17 m²
DRESSING 10 m²
SALLE D EAU 6 m²
WC 1,5 m²
CHAMBRE 3 22 m²
CHAMBRE 4 24 m²
MEZZANINE 31 m²
WC 2 m²
SALLE D EAU 5,7 m²

GITE

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230193
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 106
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 3 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2019 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3265 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4,13% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Virginie Torres (EI)

Virginie Torres

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°488913047


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