🌟 Opportunité LF Immo : Bel Appartement Rénové Proche de Hirsingue ! 🌟
🏡 Disponible de suite !
À la recherche de tranquillité dans un cadre champêtre en bordure des champs ? Laurent Simonin vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 85 m² (loi Carrez), entièrement rénové en 2012. Situé en impasse, au rez-de-chaussée d’une maison de deux logements sur un terrain de 9,73 ares, ce coin de paradis se trouve à quelques kilomètres de la frontière suisse.
✨ Caractéristiques de l’Appartement :
Superficie : 85 m² de charme et de confort.
Pièce à vivre : Espace cosy avec poêle à bois, parfait pour cocooner en hiver.
Cuisine : Neuve, équipée et fonctionnelle avec de nombreux rangements.
Chambres : Deux belles chambres de 15 m² et 12 m².
Salle de bain : Spacieuse avec baignoire.
Toilette : Indépendant.
🌞 Extérieur :
Terrasses : Deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée ! La première, orientée Sud-Ouest, de 22 m², et la seconde, abritée, de 49 m², orientée Nord-Est.
Jardin privatif : 137,30 m² pour vos moments de détente.
Cave : 54 m² avec un four à pain authentique.
Parking : Deux places de stationnement.
💡 Avantages :
Isolation performante : Étiquette énergétique en C, synonyme d'économies de chauffage.
Confort moderne : Chaudière murale au gaz, poêle à bois, fenêtres en double vitrage PVC, volets battants en bois et aluminium.
Charges individuelles : Chauffage, électricité et eau.
Charges de copropriété : Maîtrisées grâce au syndic bénévole, 199 euros/an.
Taxe foncière : 505 euros.
🌟 Pourquoi cet appartement est parfait pour vous ?
Posez vos valises dans cet appartement à rafraichir. Idéal pour une personne seule ou un couple, notamment pour une première acquisition. Profitez de la sérénité de Feldbach, entouré par les champs, tout en restant proche de Bâle (30 km), Mulhouse (34 km) et Belfort (45 km).
📞 Contactez Laurent Simonin dès maintenant au 06.75.59.77.84. pour organiser une visite, même les dimanches et jours fériés. Les propriétaires préfèrent ne pas être dérangés directement et vous remercient de contacter Laurent Simonin pour toute demande d'information ou visite.
Ne manquez pas cette chance de faire de cet appartement votre nouveau foyer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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