Description

67 m²
4 pièces
2 chambres
1 sdb

Niché au cœur d'une résidence écoresponsable, cet appartement se distingue par son cadre de vie agréable, à proximité immédiate du tram, des écoles et des commerces. À seulement 10 minutes à pied d'Auchan et 15 minutes du Géant Casino, il est idéalement situé.

Occupant le 2ème étage d'un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur, cet appartement allie confort et luminosité. Il se compose d'une belle entrée dotée de grands rangements, de 9,60 m², de toilettes avec espace buanderie, et d'un dégagement menant à deux chambres spacieuses de 11,70 m² chacune, dont l'une dispose d'un dressing et l'autre d'un placard intégré. Vous trouverez également une salle de bains de 4,50 m² et une vaste pièce de vie de 28 m², baignée de lumière grâce à une baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse de plus de 35 m². La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, ainsi qu'une autre porte-fenêtre menant à une seconde partie de la terrasse, aménagée avec une cuisine d'été.

Le chauffage au gaz assure un confort optimal, et un grand local à vélos est à votre disposition. La connexion à la fibre optique est également installée. Les charges mensuelles s'élèvent à 77 €.

Situé dans le quartier prisé de Terre Sud, à proximité du parc de Mussonville, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant espace, confort et sérénité dans un environnement verdoyant.

Si vous recherchez un lieu où se mêlent tranquillité et commodités, n'hésitez pas à me contacter au 06.60.75.18.05.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
2017
Surface totale
102 m²
Surface habitable
67 m²
Étage
2
Nombre d'étages
4
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
2
Nb. parking
6
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Ascenseur
Concierge
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
924,00 €
Nb. de logements
78
Nb. de lots
2

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Bègles, 33130

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 5144
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 1010
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1123 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387


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