Description
Nous vous proposons l'acquisition d'un fonds de commerce de restaurant idéalement situé dans le secteur prisé de Terre Neuve à Bègles.
L'établissement, d'une superficie de 140 m², est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux majeurs.
Emplacement stratégique :
Proximité des commerces, bureaux et habitations, assurant une clientèle variée et dynamique.
Exploitation saine :
Fonctionne sur deux services par jour avec une clientèle professionnelle le midi et une clientèle fidèle le soir.
Chiffre d'affaires significatif :
L'établissement génère un chiffre d'affaires substantiel avec des perspectives d'évolution prometteuses.
Atouts :
Infrastructure en parfait état :
Aucun investissement majeur à prévoir, une clientèle stable, offrant une transition en douceur pour les nouveaux propriétaires.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite,
Cet établissement prospère est bien établi à Bègles.
Loyer de 22 400€ HT à l'année
Bail : Restauration, Bar, Café, Pub, Brasserie sur place ou à emporter.
Bail commercial signé le : 10/ 10/2017.
Les photos de cette annonce ne représentent pas l'état actuel de la salle, elles servent uniquement à visualiser le potentiel après travaux.
Contact : 07 77 26 06 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- fonds de commerce
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 140 m²
- Surface habitable
- 140 m²
- Nb. pièces
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Tout à l'égout
Localisation Bordeaux, 33000
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11090kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 1110kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
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Prenez contact avec Tertullien Dimanche (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807821491