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Description

187 m²
428 m²
6 pièces
3 chambres
2 garages
1 sdb

Bordeaux Métropole - Saint-Médard-en-Jalles, commune dynamique en pleine croissance,
Situé dans un quartier très calme, venez découvrir cette charmante maison des années 70 sur deux niveaux, cette maison offre 187 m² de potentiel à rénover et redistribuer selon vos aspirations.
A proximité, profitez d'un environnement privilégié avec les transports en communs (bhns), la piste cyclable Bordeaux Lacanau, le bois de Gajac et les établissements scolaires accessibles à pied en moins de 5 minutes. Le centre-ville, avec ses commodités, est à 10 minutes à pied.
Le jardin de 428 m², orienté sud-ouest, ajoute une touche de charme à cette maison lumineuse. Un projet imaginatif vous attend pour révéler tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover entièrement
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1969
Surface terrain
428 m²
Surface habitable
187 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. balcons
1
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 536,00 €

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Détail des pièces

entrée + couloir 10 m²
wc 1,3 m²
cuisine 12 m²
séjour salle à manger 34 m²
chambre 1 14 m²
chambre 2 13 m²

chambre 3 12 m²
garage 2 voitures 24 m²
atelier 47 m²
chaufferie 14 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420409kWh/m².an93 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10093kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 590 € et 3 570 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1517 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4,13% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°534610068


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