Description

114 m²
68 m²
7 pièces
4 chambres
1 sdb

LF-Immo vous présente en Exclusivité , cette agréable maison de ville, d'une surface totale de 150 m² !
A proximité immédiate des arrêts bus, écoles et collège , limite Tourcoing Wattrelos (pont couteaux )

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la pièce à vivre d'environ 38m² attenante à la cuisine équipée et aménagée de 13m² , ainsi qu'une cour et d'un toilette indépendant .
Au premier étage , vous y trouverez 2 chambres de 11m² à 13m² , une salle de bain lumineuse avec porte serviette et une terrasse de 15m²
Au deuxième étage, on retrouve 2 chambres supplémentaires de 14m² à 16m² .

La maison est bien isolée et rénovée , la toiture à moins de 5 ans
Seule une pièce de la maison demande un petit rafraichissement au sol (2ème étage, pose parquet)

Idéale pour Primo accédant , grande famille et investisseurs.
Proposée au prix attractif de 152 000 euros, cette maison représente également une excellente opportunité d'investissement immobilier pour du locatif d'une rentabilité brute de 11.3% !
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien de qualité et ,
Programmez vite une visite avec votre agent de proximité Lf immo , Mme Dumortier au 07.58.65.49.04

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
urbain
Disponibilité
immédiate
Construction
1930
Surface totale
150 m²
Surface terrain
68 m²
Surface habitable
114 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
gaz
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Location-vente
Taxe foncière
555,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Roubaix, 59100

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180136kWh/m².an20 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3020kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 140 € et 1 590 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

686 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Vanessa Dumortier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823346952


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