Description
A Mittelhausbergen, rue Eugène Delacroix, magnifiquement implantée sur un terrain de 10 ares, cette maison d’architecte d’une surface habitable de 183 m2 propose de beaux volumes et un agencement moderne.
La maison demande un rafraîchissement : je vous propose un projet de rénovation, avec plans et devis des travaux.
Je vous laisse découvrir les espaces sur les photos qui accompagnent cette annonce.
Une belle entrée cathédrale, dessert au rez de chaussée :
- la pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, entièrement orientée sud et donnant vers le jardin. L'élégante cheminée trône dans l'espace salon.
- un bureau
- une chambre orientée vers le jardin
- une suite parentale ou s'installent une chambre spacieuse de 15 m2, un dressing de plus de 7 m2 et une salle d'eau avec une douche à l'italienne, la buanderie ainsi que des toilettes séparés.
Un bel escalier massif vous mène à l’étage :
- une spacieuse et lumineuse mezzanine.
- deux chambres d'enfants
- une salle de bain avec baignoire et toilettes
Au sous-sol, un garage carrelé accueille deux voitures. Une cave à vin et une buanderie complètent ce bien.
Les extérieurs, entièrement clôturés et arborés, vous invitent à la baignade dans une grande piscine, qui profite d’un nouveau liner et d’un dôme amovible sur rail.
Je trouve que le potentiel de cette villa est extraordinaire, posée dans un quartier résidentiel, à quelques minutes de tous les axes routiers, des écoles à deux pas et du centre-ville de Strasbourg.
Avec Anne, nous vous proposons un accompagnement dans la réalisation et le suivi des travaux.
C’est avec grand plaisir que je vous invite à me contacter pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1976
- Surface totale
- 198 m²
- Surface terrain
- 975 m²
- Surface habitable
- 183 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- fuel
- Sous-sol
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 500,00 €
Localisation Mittelhausbergen, 67206
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330201kWh/m².an52 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7052kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 000 € et 1 500 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°913825550