Description
Sous Offre
C'est dans le secteur recherché d'Allauch, dans une résidence de 2016 et au calme absolu, que se situe ce T2 de près de 39m2, avec une belle terrasse de 40m2. L'appartement appartient à un immeuble de seulement un étage, avec ascenseur. L'entrée s'effectue par le rez de chaussée de l'immeuble, mais l'appartement se situe au niveau d'un premier étage, avec aucun ouvrant coté rez de chaussée.
L'entrée accueille une pièce de vie de plus de 20m2, avec une cuisine équipée ouverte, et qui s'ouvre sur la terrasse de 40m2 ensoleillée. Une chambre de plus de 13m2, avec une salle d'eau attenante viennent s'ajouter à l'ensemble.
Aucun travaux à prévoir, prestations récentes.
Climatisation réversible.
L'appartement est présenté avec un box garage fermé en sous-sol en sus.
Ce bien séduit notamment par sa localisation, son calme absolu, ses prestations récentes, ainsi que par la rareté d'une grande terrasse pour un T2.
Contact / Laurent Campana / Tel 06 74 44 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 39 m²
- Nombre d'étages
- 1
- Nb. pièces
- 2
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité et clim réversible
- Parking privé
- Ascenseur
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 600,00 €
- Nb. de logements
- 56
- Nb. de lots
- 10
- Taxe foncière
- 1 240,00 €
Localisation Allauch, 13190
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Performance énergétique
- A< 7058kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 61kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 210 € et 350 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301
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