Description
Dans le village d’Arès, sur les rives du bassin d’Arcachon et à quelques pas des commerces et des transports en commun.
Cette magnifique villa sur deux niveaux d’habitation vous propose des beaux espaces. Dès les premiers instants, vous serez surpris par les volumes, la qualité et la luminosité des lieux
Au rez-de-chaussée,
- La cuisine est parfaitement aménagée et équipée. Le vaste salon lumineux s’ouvre généreusement sur l’extérieur et l’espace nuit est composé d’une suite parentale et d’une chambre.
À l’étage,
- Un grand palier dessert 6 belles chambres ainsi que les salles d’eau.
L'ensemble se prolonge naturellement vers une large terrasse ensoleillée et le jardin végétalisé.
Je suis à votre disposition pour vous montrer tous les atouts de ce bien, sachant que les frais notariés sont offerts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 1 150 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 2,61%
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- plage
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 324 m²
- Surface terrain
- 996 m²
- Surface habitable
- 316 m²
- Nb. chambres
- 8
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 0
- Nb. parking
- 3
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- gaz
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 800,00 €
Localisation Ares, 33740
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250144kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5030kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 786 € et 3 770 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834615635
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