Description

77 m²
117 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

🏡 Bienvenue dans votre futur Nid douillet ! Geispolsheim

Vous rêvez de vivre dans une maison moderne, ou vous n'avez plus qu'a poser vos valises? Ne cherchez plus, car nous avons le bien idéal pour vous!
Cette magnifique maison de plain-pied, entièrement rénovée, est une véritable perle rare qui ne demande qu'à être découverte.
✨ Dès votre arrivée, vous profiterez d'une petite terrasse aménagée offrant un espace extérieur convivial et pratique donnant sur le sas d'entrée.

🌞 Exposition plein sud : Baignez-vous de lumière naturelle toute la journée dans votre grand séjour et cuisine ouverte, mettant en valeur la belle hauteur sous plafond qui confère à cet espace un charme unique.

🛌 2 chambres chaleureuses : Profitez de nuits paisibles dans deux chambres, dont l'une s'ouvre sur une véranda qui donne accès à une terrasse sans vis-à-vis. Un petit paradis sur terre !

🛀 Salle de bain moderne : Détendez-vous dans une salle de bain élégante équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant le parfait équilibre entre fonctionnalité et confort.

🚽 WC séparé : Pratique et fonctionnel, avec tout le confort nécessaire pour votre quotidien.

🍷 Cave et sous-sol : De l'espace supplémentaire pour vos projets et vos passions, que ce soit pour créer un espace de loisirs ou pour stocker vos trésors.

Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable cocon où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. Alors, ne tardez pas à visiter cette propriété exceptionnelle ! Contactez Isabelle Boissonnade dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette demeure. 🗝️🏡

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
275 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,91%
Type
maison
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Rénovation
2021
Surface totale
77 m²
Surface terrain
117 m²
Surface habitable
77 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
électricité
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
628,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Geispolsheim, 67118

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250246kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 170 € et 1 620 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1371 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Isabelle Boissonnade (EI)

Isabelle Boissonnade

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°832722383


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