Description
Proche de toutes commodités, à 5 minutes à pied des écoles et commerces, cette maison entièrement rénovée avec gout offre un cadre de vie et de confort très appréciable. Sur une superficie de 596 m² de terrain vous trouverez une piscine au sel chauffée de 3, 5 X 7, 5 et sa plage de bronzage en bois de 50 m², un espace bar et un local de rangement, un chalet servant de pool-house, un joli terrain de pétanque, un espace détente chauffée pour l’arrière saison, un barbecue, une pompe de drainage permet de récupérer l’eau de pluie, un grand portail coulissant avec interphone, un espace de stationnement et un garage attenant à la maison. Tout est fait pour profiter de l’extérieur avec une végétation fleurie et minimaliste.
À l’intérieur, une entrée avec espace rangement, une buanderie, des toilettes, une pièce de vie avec baie donnant sur la terrasse de 50 m² et vue sur la piscine, un dégagement menant à la cuisine équipée d’un coin repas et une porte donnant au garage lui aussi avec une porte donnant sur l’espace détente. Un escalier permet d’accéder à l’étage ou un palier avec rangement va desservir 3 chambres de 10, 65 m², 11, 28 m² et 9 m² toutes équipées de placards, des toilettes et une salle de bain de 5, 7 m².
Cette maison est chauffée au gaz et une climatisation est installée à l’étage. Les fenêtres en double vitrage sont équipées de moustiquaires.
Vous recherchez le confort, la proximité des commodités et de Bordeaux, cette belle maison vous correspond. Alors n’hésitez pas, venez la visiter. Tél :06.60.75.18.05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1965
- Rénovation
- 2020
- Surface totale
- 117 m²
- Surface terrain
- 596 m²
- Surface habitable
- 83 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz et clim réversible
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 200,00 €
Localisation Ambes, 33810
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250175kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5030kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 087 € et 1 471 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387