Description

83 m²
596 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
piscine


Proche de toutes commodités, à 5 minutes à pied des écoles et commerces, cette maison entièrement rénovée avec gout offre un cadre de vie et de confort très appréciable. Sur une superficie de 596 m² de terrain vous trouverez une piscine au sel chauffée de 3, 5 X 7, 5 et sa plage de bronzage en bois de 50 m², un espace bar et un local de rangement, un chalet servant de pool-house, un joli terrain de pétanque, un espace détente chauffée pour l’arrière saison, un barbecue, une pompe de drainage permet de récupérer l’eau de pluie, un grand portail coulissant avec interphone, un espace de stationnement et un garage attenant à la maison. Tout est fait pour profiter de l’extérieur avec une végétation fleurie et minimaliste.
À l’intérieur, une entrée avec espace rangement, une buanderie, des toilettes, une pièce de vie avec baie donnant sur la terrasse de 50 m² et vue sur la piscine, un dégagement menant à la cuisine équipée d’un coin repas et une porte donnant au garage lui aussi avec une porte donnant sur l’espace détente. Un escalier permet d’accéder à l’étage ou un palier avec rangement va desservir 3 chambres de 10, 65 m², 11, 28 m² et 9 m² toutes équipées de placards, des toilettes et une salle de bain de 5, 7 m².
Cette maison est chauffée au gaz et une climatisation est installée à l’étage. Les fenêtres en double vitrage sont équipées de moustiquaires.
Vous recherchez le confort, la proximité des commodités et de Bordeaux, cette belle maison vous correspond. Alors n’hésitez pas, venez la visiter. Tél :06.60.75.18.05

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1965
Rénovation
2020
Surface totale
117 m²
Surface terrain
596 m²
Surface habitable
83 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz et clim réversible
Parking privé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 200,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Ambes, 33810

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250175kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5030kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 087 € et 1 471 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1280 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387


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