Description
Sous compromis - Chapitre/Réformés 13001- En exclusivité : Bel appartement bourgeois au coeur de la ville
Situé au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois du début du XXème siècle parfaitement entretenu, un appartement élégant de plain-pied de type 4/5 de 124m2 avec son balconnet 'Juliette' et sa vue sur l'église St Vincent de Paul aux Réformés.
La porte d'entrée franchie, on découvre une double living spacieux avec ses doubles portes en verre biseauté d'origine qui permettent de moduler l'espace. La cuisine aménagée semi ouverte est fonctionnelle et équipée de nombreux rangements. On découvre la partie nuit par un dégagement qui dessert trois chambres généreuses, toutes dotées de portes fenêtres donnant sur une rue au calme. Une salle de bain, WC indépendant et une grande cave saine complètent ce bien.
Situé au coeur du 1er arrondissement avec ses cafés, restaurants et des commerces de qualité ainsi que de nombreux lieux culturels, notamment l'Artplexe, il domine le centre-ville et vous donne accès à toutes les commodités et moyens de transport. Gare St Charles à 6 minutes à pied et Vieux Port à 950m.
Contact Monica Ouzas-Persat tel / 06 26 86 89 80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1913
- Surface habitable
- 124 m²
- Étage
- 3
- Nombre d'étages
- 4
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- clim réversible
- Cave
- Cheminée
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 680,00 €
- Nb. de logements
- 6
- Nb. de lots
- 12
- Taxe foncière
- 2 091,00 €
Localisation Marseille, 13001
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250186kWh/m².an28 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3028kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 550 € et 2 160 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°821452182