Description
Vous êtes à la recherche d'une pépite ? Je vous propose en exclusivité, cette magnifique villa dans les hauts de Narbonne, la vue va vous couper le souffle !
Cette demeure de 180m² habitable, rénovée en 2021, offre un cadre idyllique pour une famille avec ses grands espaces de vie.
Le rez-de-chaussée est composée d'une belle entrée, une cuisine équipée, 2 salons, une salle à manger avec vue sur le jardin. Une chambre avec mezzanine et salle d'eau privée. Un bureau, une buanderie et un WC avec lavabo complète cette étage.
L'étage possède deux belles chambres d'environs 10 m² avec armoire intégrées dans chacune d'entre elles, et d'une salle d'eau spacieuse. Vous pourrez profiter de la vue sur Narbonne et son centre historique ainsi que sur La Clape.
L'extérieur est divisé avec une cours arborée avec abris de jardin à l'avant qui mène au garage de 15m² et de l'arrière de la maison. Le jardin est composée d'une belle terrasse d'e 30m² avec un petit bassin à poissons, ainsi qu'un bel espace vert et arboré, où se trouve la piscine chauffée, le spa et l'abris de jardin au fond. Le tout clôturé et sécurisé.
Les différentes climatisations réversibles de la maison vous assurera une température douce et agréable en permanence et dans toutes les pièces de la villa.
Cette maison est une véritable pépite, dans un quartier apprécié et calme.
Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire et cette magnifique demeure.
Une visite virtuelle est disponible ainsi que la vidéo du bien.
Contactez moi dès à présent afin de planifier une visiter et découvrir par vous-même ce bijoux !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- date à convenir
- Construction
- 1997
- Rénovation
- 2021
- Surface totale
- 216 m²
- Surface terrain
- 570 m²
- Surface habitable
- 180 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- clim réversible
- Cave
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 000,00 €
Localisation Narbonne, 11100
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 9088
- C91 - 150
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 107
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 1 500 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°893331736