Description

42 m²
5110 m²
3 pièces
2 chambres

Alexia - LF Immo vous présente ce bien atypique avec du charme au paysage agricole et à l'ambiance calme.

A seulement 5,5km du bourg d'Athis de l'Orne, où se trouvent toutes les commodités de première nécessité : supermarché, boulangerie, presse, pharmacie, boucherie, etc ; les établissements scolaires jusqu'au collège et à 13km de Flers.

Découvrez ce spacieux terrain (non constructible) avec son étang de 2500m2 ou l'on peut pêcher différente sorte de poisson tel que du brochet, du gardon, des carpes etc. parfait pour un moment de détente.
Sur le terrain se trouve un mobil-home 6 couchages, avec une kitchenette, une salle d'eau, 2 chambres et WC séparé.
Attenant à ce mobil-home de 2004, se trouve une grande pièce de vie d'environ 30m2 avec un poêle à bois ; parfait pour les repas en groupe.
Et dans la continuité, une terrasse faite il y a peu de temps pour profiter du couché de soleil tout en pêchant.

De plus, il y a 2 endroits de stockage : un cabanon pour y stocker le barbecue, la plancha et tout le nécessaire pour l'extérieur ; et un abri pour conserver le bois, la tondeuse, les vélos etc. Un terrain de pétanque complète le bien. Un moment de détente absolue.

Si ça vous parle et que vous pensez que ça sera l'endroit parfait pour s'y détendre ou y habiter ; n'hésitez pas.

Les + :

Secteur calme
Sans vis-à-vis
Taxe foncière faible
Fosse septique installée il y a 5 ans
Etang curé il y a 3 ans

N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41
Honoraires charge vendeur.
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
terrain
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
5110 m²
Taxe foncière
26,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation La Lisardière à Athis-Val de Rouvre, 61430

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 840 € et 1 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

496 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alexia Marques

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900808650

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