Description

117 m²
6 pièces
1 garage
piscine

À vendre ! Charmante maison de 117 m² vous offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Avec ses pièces spacieuses, cette maison saura vous séduire dès le premier regard.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour recevoir vos proches. La cuisine moderne et entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous trouverez également une salle à manger attenante, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille.

Voici un résumé des caractéristiques de la propriété :
• Superficie totale : 116.63 m²
• Terrain : 659 m²
• Pièces : 6 donc 4 (chambres)
• Salon et salle à manger
• WC séparé
• Salle d'eau
• Cuisine équipée
• Terrasse partiellement couverte
• Jardin avec piscine semi-enterrée
• Sous-sol avec garage, buanderie/chaufferie, espace de détente avec bar, sauna et jacuzzi
• Chauffage et chauffe-eau au gaz, chauffe-eau électrique pour la période d’été
• Chauffage au sol au rez-de chaussée et radiateurs au 1er étage


Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, offrant un espace de repos confortable pour toute la famille. Avec sa salle d'eau vous offrira un véritable havre de paix pour vous détendre après une longue journée.

Le jardin aménagé et clôturé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Imaginez vous en train de vous détendre sur la terrasse, entouré de verdure, pendant que les enfants s'amusent dans l'espace aménagé.

Côté pratique, cette maison est équipée d'un chauffage au gaz, assurant une chaleur douce et économique tout au long de l'année. De plus, un garage et une place de parking à l’extérieure vous offriront un espace de stationnement pour vos véhicules.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de qualité, offrant confort et tranquillité. Contactez Klaus Lauer sur 0783765222 dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette magnifique maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1997
Surface habitable
117 m²
Nb. pièces
6
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
gaz
Sous-sol
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Gerstheim, 67150

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180162kWh/m².an19 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3019kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 350 € et 1 870 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1971 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Klaus Lauer

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°948764725


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