Description

133 m²
1005 m²
5 pièces
3 chambres
2 garages
1 sdb

Je vous propose cette jolie maison traditionnelle indépendante de 133m² , située dans un quartier calme de Châlons en Champagne à proximité de la rue Léopold Bertot, sur un terrain de 1.000 m², avec verger et pelouse à arrosage automatique, et récupération des eaux de pluie pour usages internes.
La grande surface au sol aménageable d'environ 160 m² du RDC offre 2 garages d'environ 17m² avec portes télécommandées, 1 atelier, 1 cave, une pièce 41 m² avec lavabo, WC, véranda de 13 m² double-vitrage Alu.
De larges escaliers permettent d'accéder au palier du 1° étage situé entre un spacieux séjour d'environ 32 m² avec cheminée et insert, grande cuisine équipée et 3 chambres, dont une ouverte sur un grand balcon de 13 m², salle de bain avec baignoire douches et WC,
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie hauts de gamme, fenêtres double-vitrage ou sur-vitrées, volets électriques, Une VMC double-flux est installée dans les combles accessibles par une échelle escamotable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
180 m²
Surface terrain
1005 m²
Surface habitable
133 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. balcons
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Parking privé
Sous-sol
Cave
Cheminée
Tout à l'égout

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Localisation Chalons En Champagne, 51000

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330300kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 090 € et 2 890 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1037 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Yves Senelet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le n°499624716


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