Description

97 m²
817 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Exclusivité LFImmo Mornant
🏡 Mornant – Maison à rénover sur 817 m² de terrain

Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du centre du village, cette maison de 97 m² à rénover offre un fort potentiel pour les amoureux des projets et du charme de l’ancien.

✨ Atouts du bien : Maison de plain pied

6 pièces lumineuses; 3 chambres, bureau offrant de belles possibilités d’aménagement, charpente traditionnelle, cloisons brique, édifiée sur vide sanitaire, grand sous sol, terrain plat et piscinable,

Chauffage électrique + cheminée,

Grand terrain plat et clos de 817 m², idéal pour profiter du plein air ou envisager une extension

Un lieu paisible où chacun pourra laisser libre cours à son imagination pour créer la maison de ses rêves.

📍 À Mornant, village dynamique avec commerces, écoles, collège, pôle médical et toutes commodités.
À seulement 30 minutes de Lyon et 15 minutes de Givors.

👉 Une belle opportunité à saisir rapidement !
Contactez Pascale Vartanian – LFImmo Mornant au 📞 06 10 59 31 47 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
clos privé
Disponibilité
date à convenir
Construction
1980
Surface terrain
817 m²
Surface habitable
97 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
0
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité et bois
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
994,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Mornant, 69440

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330276kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 800 € et 2 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1492 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Pascale Vartanian

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507583599

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