Description

450 m²
20 pièces
5 chambres
2 sdb

🏠 À vendre à Bordeaux, une magnifique maison de ville avec 20 pièces spacieuses et un charme indéniable. Cette propriété exceptionnelle est située dans un quartier prisé de Bordeaux, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de vie citadine.

💰 Proposée au prix de 2 420 000 euros, cette maison de ville représente une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais. Son prix attractif en fait un investissement sûr et rentable dans une ville en plein essor.

📍 L'emplacement de cette maison est un véritable atout. Située dans le quartier dynamique de Bordeaux, elle bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, parcs et bien plus encore. Vous serez également à quelques minutes du centre-ville, vous permettant de profiter pleinement de tout ce que Bordeaux a à offrir.

📐 Avec une surface habitable généreuse, cette maison de ville offre de multiples possibilités d'aménagement. Les 20 pièces vous permettront de créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé, que ce soit pour une grande famille, pour travailler à domicile ou pour accueillir des invités.

❄️ Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de profiter d'une chaleur douce et agréable, même pendant les mois les plus froids de l'hiver.

🌳 En plus de ses caractéristiques intérieures, cette maison de ville dispose également d'un charmant jardin, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en plein air. Un véritable havre de paix au cœur de la ville.

🔑 Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de ville exceptionnelle à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.

📞 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, Vous pouvez me contactez au 06 38 25 48 46. Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à réaliser votre rêve de posséder une maison de ville à Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison de ville
État général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
459 m²
Surface habitable
450 m²
Nb. pièces
20
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
2
Chauffages
gaz
Parking privé

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Bordeaux, 33000

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330280kWh/m².an61 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7061kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 300 € et 4 510 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

9501 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Ibrahima Balde

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°888362175


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