Description
Maison coup de cœur quartier des arts au cachet préservé proche métro, avec jardin à Roubaix,
Découvrez cette magnifique maison spacieuse et lumineuse, idéalement située, avec ses 240 m2 de surface habitable ( 225m2 loi carrez) et son terrain de 450 mètres carrés, cette propriété offre un espace de vie généreux pour toute la famille.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison, l'intérieur a été soigneusement rénové avec goût offrant un mélange harmonieux entre le moderne et le traditionnel. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, parquet ancien et poutre apparente,
La cuisine équipée est un véritable atout de cette maison. Elle offre tout l'espace et les équipements nécessaires pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. De plus, le chauffage au gaz et le poêle à granulés assurent un confort optimal tout au long de l'année.
La maison dispose de 5 chambres dont une suite parentale avec douche, une salle de bain-balnéo avec douche à l'italienne.
Un salon-séjour, une arrière cuisine pour votre rangement, une cave.
Le jardin, entièrement clôturé, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues ou simplement vous ressourcer dans cet espace verdoyant.
En termes de commodités, cette maison est idéalement située. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles ( 5 min à pied du métro Charles de Gaulles, 15 mn du Parc de Barbieux ) ce qui facilitera votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique, Contactez votre agent de proximité Emeline Beaudoux, dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Téléphone : 06 89 44 62 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 405 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 4,32%
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- urbain
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1930
- Surface totale
- 240 m²
- Surface terrain
- 450 m²
- Surface habitable
- 225 m²
- Nb. pièces
- 8
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz et poêle à granulés
- Cave
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 097,00 €
Localisation Roubaix, 59100
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180138kWh/m².an24 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3024kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 960 € et 2 710 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°888415213