Description
Situé à proximité de la plage et du pittoresque port de Marina Baie des Anges, ainsi que des commerces et des transports, ce charmant toit-terrasse de 73 m², niché au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, va au-delà de la simple habitation pour offrir une expérience émouvante aux familles et aux citadins passionnés.
Il représente bien plus qu'une simple adresse ; c'est un véritable refuge de vie quotidienne, alliant praticité et confort.
À l'intérieur, découvrez un espace de vie harmonieux de 53 m², agrémenté d'une terrasse ensoleillée de plus de 7 m², offrant une vue dégagée sur la mer et la Marina.
L'entrée lumineuse avec placard mène à un salon de 22 m² s'ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée.
Les grandes baies vitrées encadrent la terrasse, offrant une exposition sud-est sans vis-à-vis.
Deux chambres avec placards et une salle d'eau complètent ce cocon confortable.
Climatisé et en excellent état, ce bien est également accompagné d'un parking en sous-sol (avec supplément de 15000 €), ajoutant une dimension pratique à votre quotidien. Son prix attractif de 315 000 euros en fait une opportunité à ne pas manquer.
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Votre coup de cœur vous attend.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- plage
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2011
- Surface totale
- 60 m²
- Surface habitable
- 53 m²
- Étage
- 2
- Nombre d'étages
- 2
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité et clim réversible
- Parking privé
- Ascenseur
- Terrasse
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 3 450,00 €
- Nb. de logements
- 35
- Nb. de lots
- 70
- Taxe foncière
- 1 100,00 €
Localisation Villeneuve Loubet, 06270
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250189kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 678 € et 918 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842185274