Description

147 m²
1152 m²
7 pièces
4 chambres
2 garages

Opportunité, sur les hauteurs de Delle, proche de la frontière suisse !

Au calme, dans un environnement résidentiel, Laurent Simonin vous invite à venir découvrir le potentiel de cette charmante propriété, d'une surface habitable de 147 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 11,52 ares.

Cette maison vous charmera par son caractère authentique, ses volumes généreux et ses quatre chambres. Construite dans les années 20, elle a été agrandit et rénovée en 1970.

Au rez-de-chaussée, le dégagement muni de placards muraux, dessert la salle à manger, la cuisine, le salon, une chambre, un toilette indépendant et la salle d’eau équipée d'une douche italienne. L’étage s'articule autour d'une mezzanine, trois chambres, un bureau, un grenier et cinq greniers en soupente, pour optimiser le rangement de vos affaires. Au sous-sol, vous bénéficiez d'une cave à vins creusée dans la roche, d'un cellier, d'une cave, d'une chaufferie et d'un garage.

A l'extérieur, la cour arborée et pavée permet de garer plusieurs véhicules. Un abri de jardin et une dépendance composée d’un garage, d’un atelier et d'un espace de stockage, Le grand jardin est un véritable atout pour les amoureux de plein air, les familles et les propriétaires d'animaux de compagnie. Sa belle surface offre également de nombreuses possibilités d'exploitation. Vous pouvez notamment redonner vie au potager, réinvestir l’abri de jardin, profiter du verger ou encore aménager une piscine.

Le mode de chauffage est un système combiné, fuel et bois. Les deux chaudières vous permettent de basculer sur l’énergie de votre choix. Cinq conduits de cheminée (dont un tubé) sont à votre disposition pour rajouter, éventuellement, un ou plusieurs poêles à bois. D'autres atouts viennent compléter cette offre : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants et battants en PVC, charpente traitée par injection, fibre, et bien plus encore.

Accessible, naturelle, sportive et culturelle, la ville de Delle, offre une architecture variée, des paysages et une qualité de vie remarquable, avec la présence de tous les équipements et services. Vous y trouverez notamment un périscolaire, des écoles maternelles et primaires, un collège, un lycée professionnel, etc. Les commerces et commodités sont accessibles à pied, les transports scolaires assurés, et la gare la plus proche (1,6 km) est à Boncourt, dans le canton du Jura en Suisse. C'est le lieu idéal pour votre projet de vie ! Alors, ne manquez pas cette occasion unique de devenir les heureux propriétaires de cette maison, située à proximité de tout, et de la transformer en une résidence familiale, en exploitant pleinement son fort potentiel.

Le prix attractif de cette maison vous offre l'opportunité de réaliser les travaux nécessaires pour faire de cette propriété un espace unique et personnalisé, selon vos préférences. Alors, ne tardez pas et programmez une visite avec Laurent Simonin, mandataire immobilier indépendant, disponible 7j/7 au 06.75.59.77.84 ou par e-mail à laurent.simonin@lafourmi-immo.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1920
Rénovation
1970
Surface terrain
1152 m²
Surface habitable
147 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
0
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
bois et fuel
Sous-sol
Cave
Terrasse
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
653,00 €

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Localisation Delle, 90100

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420359kWh/m².an47 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5047kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 620 € et 3 600 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

789 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Simonin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881384838


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