Description
Située à proximité de toutes commodités à deux pas des écoles et de la gare d’Ambares, cette maison de plain-pied, d’une superficie habitable de 113 m², sur une parcelle clôturée de 1492 m² avec une piscine de 4 X 8 au brome, équipée de deux bâches une hivernale et une à bulles, un garage de 28 m² et un portail d’accès et un portillon, se compose.
D’une entrée avec placard de 3, 58 m², d’une grande pièce de 34 m² avec trois portes-fenêtres, deux donnants sur le jardin avant avec une terrasse et pergola, et la troisième donnant sur une terrasse équipée de deux stores banne, une cuisine séparée de la pièce par une verrière, de 12, 05 m², un cellier buanderie de 4, 72 m², un dégagement de 4, 76 m² avec des toilettes, une salle de bains 5, 12, une première chambre de 9, 16 m² avec placard et porte-fenêtre, une deuxième de 10, 26 avec placard et porte-fenêtre, une troisième de 11, 35 avec porte-fenêtre et placard et une quatrième de 13, 39 m² avec un placard, porte-fenêtre et un espace fermé par des portes coulissantes avec un coin rangement une fenêtre et la chaudière.
À l’heure actuelle, cette maison est chauffée au gaz mais les propriétaires ont décidé d’effectuer des travaux en laissant le choix aux acquéreurs pour choisir soit une pompe à chaleur air-eau chauffage eau chaude et sanitaire et chauffe-eau thermodynamique, ou une pompe à chaleur gainable au plafond et chauffe-eau thermodynamique.
Ces travaux seront effectués après la signature du compromis et avant l’acte définitif et seront consignés par écrit chez le notaire. Ces changements permettront de passer de D à C, rendant cette maison très peu énergivore.
L’électricité refaite en 2021, menuiseries en bois et double vitrage. Le terrain peut être divisé.
Vous recherchez une belle maison, n’hésitez pas, contactez-moi au 06.60.75.18.05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1985
- Rénovation
- 2023
- Surface totale
- 141 m²
- Surface terrain
- 1492 m²
- Surface habitable
- 113 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 5
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Accès handicapé
- Piscine
- Tout à l'égout
Localisation Ambares Et Lagrave, 33440
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250207kWh/m².an44 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5044kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 800 € et 2 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387