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Description

160 m²
5 pièces
2 chambres
2 garages
1 sdb

Exclusivité !

Très bel appartement 4-5 pièces de 160 m2 au 3è et dernier étage d'une copropriété bien tenue.

– Grand salon de 50m2 avec cheminée centrale
– Balcon
– Cuisine équipée
– Chambre et suite parentale
– Deux salles de bain
– Cellier
– Loggia Veranda de 25m2

Le bien comporte également
– 2 grandes places de parking
– 2 doubles garages en sous-sol de 27m2 avec accès sécurisé

Les +
– Bien atypique sans vis-à-vis, très agréable à vivre
– Très bonne isolation phonique
– Quartier historique au calme
– Rue peu passante
– Donnant sur champ et nature
– Petite copropriété

Viager occupé 2 têtes H89 et F91 ans.
Valeur vénale 530 000€
Bouquet 290 000 €
Rente viagère mensuelle 2995 €
Taxe foncière 1450 €

Visites tous les jours y compris Week Ends
Geoffroy Bignet 06,76,88,53,36,
Christophe Herbert 06,41,71,13,98

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Valeur vénale
530 000,00 €
Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
160 m²
Étage
3
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
5
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Parking privé
Accès handicapé
Sous-sol
Cave
Ascenseur
Cheminée
Tout à l'égout
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
600,00 €
Nb. de logements
15
Nb. de lots
15
Viager
Rente mensuelle
2 995,00 €

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Localisation Marienthal, 67500

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250204kWh/m².an29 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3029kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 620 € et 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

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Geoffroy Bignet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de HAGUENAU sous le n°948056858


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