
Description
Exclusivité !
Très bel appartement 4-5 pièces de 160 m2 au 3è et dernier étage d'une copropriété bien tenue.
– Grand salon de 50m2 avec cheminée centrale
– Balcon
– Cuisine équipée
– Chambre et suite parentale
– Deux salles de bain
– Cellier
– Loggia Veranda de 25m2
Le bien comporte également
– 2 grandes places de parking
– 2 doubles garages en sous-sol de 27m2 avec accès sécurisé
Les +
– Bien atypique sans vis-à-vis, très agréable à vivre
– Très bonne isolation phonique
– Quartier historique au calme
– Rue peu passante
– Donnant sur champ et nature
– Petite copropriété
Viager occupé 2 têtes H89 et F91 ans.
Valeur vénale 530 000€
Bouquet 290 000 €
Rente viagère mensuelle 2995 €
Taxe foncière 1450 €
Visites tous les jours y compris Week Ends
Geoffroy Bignet 06,76,88,53,36,
Christophe Herbert 06,41,71,13,98
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Valeur vénale
- 530 000,00 €
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 160 m²
- Étage
- 3
- Nombre d'étages
- 3
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 2
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Parking privé
- Accès handicapé
- Sous-sol
- Cave
- Ascenseur
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 600,00 €
- Nb. de logements
- 15
- Nb. de lots
- 15
- Viager
- Rente mensuelle
- 2 995,00 €
Localisation Marienthal, 67500

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250204kWh/m².an29 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3029kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 620 € et 800 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de HAGUENAU sous le n°948056858