Description
En exclusivité avec LFimmo Buhl
Découvrez cette magnifique maison située à Lautenbach. Avec ses 117 mètres carrés de surface habitable et son terrain de 918 mètres carrés entièrement arboré, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Cette maison disposant de 6 pièces de vie de plain-pied a été soigneusement entretenue et offre des espaces lumineux et fonctionnels. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charmant extérieur et son architecture traditionnelle, toit 4 pans.
À l'intérieur, vous trouverez un salon/salle à manger chaleureux et accueillant, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis autour d'une flambée hivernale. La cuisine équipée récente donne sur la terrasse attenante pour d'avantage de plaisir lors vos repas d'été.
Les quatre chambres de cette maison offre un confort optimal. Salle de bains avec baignoire; toilettes séparées pour plus de praticité. Un petit plus : l'espace mezzanine aménagé au grenier.
Le chauffage par pompe à chaleur air/eau assure un confort tout au long de l'année. La cheminée dans le salon vous permettra d'agrémenter vos soirées hivernales les plus froides.
À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités. Vous pourrez profiter d'un jardin fleuri, de l'espace potager ou même installer une piscine pour les beaux jours. De plus, le sous-sol complet dispose de nombreuses pièces de rangement, d'un local technique et d'un espace garage pour le stationnement d'un véhicule.
Une remise à bois et une petite serre complètent les qualités déjà nombreuses de ce bien.
Cette maison est idéalement située, dans un quartier calme et résidentiel, proche des écoles. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des villes environnantes, Guebwiller (8 in), Mulhouse (25 min), Colmar (25 min). Gare la plus proche, Bollwiller (15 min). Collège (Buhl), Lycée (Guebwiller). Etablissement privé (Guebwiller, Issenheim).
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Prix de vente : 266 000,00 euros.
N'attendez plus, cette maison est faite pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1970
- Surface terrain
- 918 m²
- Surface habitable
- 117 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Sous-sol
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 760,00 €
Localisation Lautenbach, 68610
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250206kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 190 € et 1 660 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810116756