Description

94 m²
5 pièces
3 chambres
2 garages
1 sdb



Charmante Maison de 94 m2 avec Jardin de 544 m2

Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette jolie maison de 94 m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Son jardin de 544 m2, soigneusement entretenu, vous invite à profiter de la nature et du plein air.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à une cuisine entièrement aménagée avec un pratique cellier. Un séjour lumineux et un salon confortable créent des espaces de vie conviviaux. Une salle de douche et son toilette complètent ce niveau, offrant praticité et fonctionnalité.

À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses baignées de lumière naturelle. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées ajoutent au confort de cette demeure.

L'extérieur de la propriété est clos, offrant une intimité appréciable. Une jolie dépendance, idéale pour abriter vos véhicules, complète l'ensemble. Le chauffage au gaz de ville et la cheminée confèrent une atmosphère chaleureuse à la maison. De plus, la propriété est raccordée au tout-à-l'égout, assurant une gestion pratique des eaux usées.

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un lieu où le confort, la fonctionnalité et la quiétude se rencontrent. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Rénovation
2013
Surface habitable
94 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Cave
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 037,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250199kWh/m².an32 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5032kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 120 € et 1 550 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Melodie Harmonie Dinet (EI)

Melodie Harmonie Dinet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878853753

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