Description

224 m²
1533 m²
10 pièces
7 chambres
1 garage
1 sdb

Bonjour à tous ! Je suis Xavier Botté, agent immobilier, et je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison familiale située à Guiseniers, dans l'Eure. Avec une surface de 224m2 répartie sur 2 niveaux, cette propriété spacieuse offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

**Caractéristiques de la Maison :**
- 10 pièces au total
- À l'étage : 1 salle d'eau, 6 chambres, espace détente
- Au rez-de-chaussée : double séjour, cuisine aménagée, salle de bain, WC, 1 chambre, bureau avec accès à la grande cave

**Extérieur :**
- Terrain de 1533m2 offrant de multiples possibilités
- Terrain de pétanque pour des moments de détente en famille ou entre amis
- Terrasse entièrement carrelée de 40m2, idéale pour les repas en plein air
- Bâtiment pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Espace buanderie et cuisine extérieure aménagée pour plus de praticité

Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à ses résidents un cadre de vie harmonieux et convivial. Avec ses espaces généreux et ses équipements de qualité, elle saura combler les attentes des familles les plus exigeantes.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une maison chaleureuse et accueillante à Guiseniers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1850
Surface terrain
1533 m²
Surface habitable
224 m²
Nb. pièces
10
Nb. chambres
7
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Cave
Terrasse
Fosse septique (ANC)

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Guiseniers, 27700

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250183kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 320 € et 3 180 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1236 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Xavier Botte

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de EVREUX sous le n°900279050


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