Description

80 m²
562 m²
5 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

Alexia Marques - LF Immo vous propose cette maison des années 1960 dans un quartier résidentiel et au calme.

A seulement 200 mètres de l'arrêt de bus qui rejoint le RER A Champigny-sur-Marne et à 12 min en bus du RER E Villiers-sur-Marne.
Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont à proximité immédiate, ainsi que les commerces de 1ere nécessité, tel que : pharmacie, boulangerie, fleuriste...

Découvrez cette maison sur un terrain arboré avec de nombreux arbres fruités, une maison saine et bien entretenue.

Au RDC vous découvriez un couloir desservant la cuisine équipée avec des rangements, un double séjour d'environ 26m2 qui donne sur une terrasse carrelé et le jardin (exposition SUD), une spacieuse chambre, un WC séparé et une salle de bain de 7m2.
Au 1er étage vous arriverez sur un pallier d'environ 13m2 qui donne sur une chambre d'une dimension similaire.

Attenant à la maison il y à un garage et un atelier qui donne également accès au jardin.

Cette maison à un potentiel de réaménagement, d'extension, de redistribution des pièces etc.

Les + :
Plus de 12 mètres de façade
Maison bien entretenue
Jardin arboré et sans vis-à-vis
Lumineuse/chaleureuse
Chambre au RDC

N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41
Honoraires charge vendeur.
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
562 m²
Surface habitable
80 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 614,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Champigny-Sur-Marne, 94500

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420486kWh/m².an40 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5040kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 000 € et 1 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1804 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900808650

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