Description
En exclusivité, venez découvrir cette belle villa bénéficiant d’une magnifique piscine ensoleillée et d’un jardin arboré.
Le village de Lespignan se situe à dix kilomètres de Béziers et de la mer, réputé pour son ambiance conviviale, ses nombreux petits commerces et son marché.
Cette charmante propriété de 130 m² construite en 2005 dispose d’une agréable pièce de vie avec une cheminée (gaz), une cuisine ouverte et un accès terrasse, trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain et WC séparé, d’une salle de d’eau pour les invités et d’un autre WC, une coquette véranda vous permettra de profiter des extérieurs par toutes les saisons, un grand garage avec porte automatique et accès direct à la villa vient compléter ce bien.
Cette villa est économe avec son Chauffage individuel au sol (gaz) et
clim réversible, l’isolation des murs et des plafonds, ainsi que le double vitrage avec volets roulants électriques.
La propriété est agréable et bien ensoleillée,
Proche de nombreux commerces, associations culturelles et sportives, écoles maternelles et primaire. Le transport est assuré par la ligne 212 entre Béziers et Lespignan toute l’année, une ligne supplémentaire relie Lespignan à Vendres Plage en été, juillet et aout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2005
- Surface totale
- 130 m²
- Surface terrain
- 600 m²
- Surface habitable
- 130 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 781,00 €
Localisation Lespignan, 34710
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180119kWh/m².an23 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3023kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 150 € et 1 610 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240