Description

160 m²
1200 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
piscine

Prêt à plonger ? Découvrez cette superbe maison traditionnelle à La Chapelle Gauthier (77720)

Christophe Dogliani de chez LF Immo vous propose cette magnifique maison de 6 pièces, nichée dans un cadre paisible. Elle allie charme traditionnel et confort moderne.

Cette maison dispose d'un espace de vie généreux avec un salon/séjour spacieux de 50 m² et une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille. La climatisation réversible garantit des siestes au frais tout l'été. La cuisine indépendante est entièrement équipée et donne accès à une grande terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air.

La propriété comprend également une piscine couverte et chauffée de 11x5 m, avec une profondeur allant de 1.2 à 2.25 m (fosse pour plonger). La piscine bénéficie d'un abri haut motorisé, permettant de se tenir debout et de l'ouvrir facilement en été. Cette installation assure une détente en famille tout au long de l'année.

La maison offre 4 chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée et trois grandes chambres à l'étage, toutes climatisées pour un confort optimal. Un sous-sol total fournit un espace de rangement supplémentaire et un potentiel d'aménagement.

Cette propriété unique offre également la possibilité de réaliser une division pour un terrain à bâtir, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux souhaitant construire leur propre maison.

Idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces locaux, cette maison représente un cadre de vie parfait pour votre famille.

Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle ! Contactez dès maintenant Christophe Dogliani pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1990
Surface terrain
1200 m²
Surface habitable
160 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité et clim réversible
Parking privé
Piscine
Cheminée
Taxe foncière
2 300,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation La Chapelle Gauthier, 77720

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180128kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 260 € et 1 750 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2088 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Christophe Dogliani

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425084035


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