Description

95 m²
3 pièces
2 chambres

Je suis ravie de vous présenter en exclusivité une opportunité d'investissement. Appartement traversant situé à Hyères en plein centre ville sur l'avenue Gambetta.
Il est traversant, d'une superficie de 95 m2, situé au 3eme étage avec ascenseur, il se distingue par sa luminosité, ses belles hauteurs sous plafond. Il se compose d'une chaleureuse pièce de vie, de deux chambres de 20 et 16 mètres carrés, une cuisine indépendante, une salle d'eau. Un balcon ajoute une touche agréable à l'ensemble. Cet appartement haussmannien bénéficie d'une situation idéale avec navette de bus gratuit reliant l'espace 3000 avec un grand parking gratuit pour stationner. Son accès rapide à l'autoroute.
Un supermarché à proximité simplifie la vie quotidienne. A ce bien s'ajoute également une cave et un grenier ce qui est idéal pour de la location à la chambre, chacun bénéficiant d'un rangement indépendant. Faibles charges mensuelles. Rafraîchissement nécessaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1900
Rénovation
2002
Surface habitable
95 m²
Étage
3
Floor count
4
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
0
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
clim réversible
Cave
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 680,00 €
Nb. de logements
10
Nb. de lots
51
Taxe foncière
1 283,00 €

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Localisation Hyeres, 83400

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180112kWh/m².an24 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3024kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 810 € et 1 150 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Sylvia Bencheikh (EI)

Sylvia Bencheikh

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Toulon sous le n°837498393

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