Description

69 m²
83 m²
3 pièces
2 chambres

Bel appartement traversant - 3 pièces 69 m2 agrémenté de 2 jardins suspendus - récent et moderne - 1er étage avec ascenseur –

Il se compose d'un salon spacieux et lumineux, la cuisine contemporaine et fonctionnelle est ouverte et vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de vos invités.

Cet espace donnant sur le 1er jardin de 54 m2, idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments de convivialité.

Dans le prolongement, depuis l’espace de réception, la visite se poursuit en franchissant une porte donnant sur un dégagement et permet d’accéder à la partie nuit et aux sanitaires :
2 chambres, la salle de douche et les W.C. séparés, le tout donnant sur le 2ème jardin de 29 m2.

Le chauffage électrique assure une chaleur agréable tout au long de l'année, vous permettant de profiter d'un intérieur cosy en hiver.

De plus, vous disposerez d'un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à quelques pas de l'immeuble.

Les commerces et les écoles se trouvent également à proximité, ce qui facilitera votre quotidien, dans un quartier animé et tranquille.

Cet Appartement familial coup de cœur alliant modernité, bénéficie de beaux volumes et matériaux et d’une situation géographique idéale, dans une résidence entièrement sécurisée avec des prestations de très bon standing.

La ville est desservie par la ligne de train : Rer B, du métro : Ligne 5 et 7, et du Tram : T1 et T11. L’appartement idéalement placé dans le quartier “Drancy Centre-ville” et quant à lui desservie par la ligne B du Rer à la gare du Bourget et de Drancy, et les lignes de bus du réseau Ratp 143, 146, 148, 151, 248 et 251, deux lignes de Bus TRA 609 et 620.
Quant aux futures lignes de transport, le réseau du Grand Paris express s'apprête à redessiner la géographie francilienne.
De par sa situation à proximité immédiate de Paris, et de l’aéroport Roissy Cdg, la ville bénéficie de plusieurs axes routiers majeurs : A3, A86, A1,104 et N3.

Résidence fermée et sécurisée avec accès par digicode, interphones et code pour accéder à l'ascenseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Construction
2010
Surface terrain
83 m²
Surface habitable
69 m²
Étage
1
Nombre d'étages
4
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
électricité
Ascenseur
Terrasse
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 920,00 €
Nb. de logements
45
Nb. de lots
100
Taxe foncière
1 776,00 €

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Localisation Drancy, 93700

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230193
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 108
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 400 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1418 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953149390


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