Description
Découvrez en exclusivité cet appartement spacieux et lumineux situé dans une copropriété bien entretenue à Lingolsheim dans un quartier calme.
Avec une surface habitable de 97,21 m², il propose un espace de vie confortable pour toute la famille.
Montez au 2ème étage, sans ascenseur, poussez la porte blindée et entrez dans l' appartement. Vous serez immédiatement séduit par les volumes, l'ambiance chaleureuse et accueillante.
Des placards intégrés dans l'entrée faciliteront grandement votre organisation de rangement.
Un salon-séjour de 33.5m² offre un vaste espace pour se détendre et se divertir avec son balcon. Possibilité de créer très facilement une 3ème chambre.
La cuisine fermée, entièrement équipée et aménagée, dispose également d' un balcon loggia.
Découvrez 2 chambres spacieuses de 16 et 14 m² avec un espace de rangement généreux et une luminosité agréable avec 3 ouvrants.
Une salle de bain avec fenêtre, parfaite pour l'aération et l'entrée de lumière.
Un wc séparé.
Le bien est complété par un garage (électricité + eau) communiquant avec une cave séparée, accessible également par l'entrée de l'immeuble. Possibilité de vous garer devant le garage dans la cour.
L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC
Chauffage collectif au fuel . Charges mensuelle 250€/mois chauffage inclus. Aucunes procédures en cours.
Situé dans le seul immeuble de la copropriéte qui a été refait au niveau de sa toiture et de son isolation extérieure en 2014 ce qui soulage d'éventuels frais à venir sur ces postes et rassure au niveau des dépenses énergétiques. De plus la situation entre deux appartements est idéale au 2ème/3
Vous apprécirez l'emplacement non loin des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Distance vers la gare de Lingolsheim à 15 min, le tram à 5 min, le bus à 2 min le tout à pied et 7 min en voiture de l'autoroute.
Cet appartement est un excellent choix pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer.
Contactez votre agent de proximité dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce bien a à offrir.
Vidéo disponible sur la vitrine de l'agent.
N'attendez plus, votre futur chez vous vous attend à Lingolsheim !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- lotissement
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1969
- Rénovation
- 2014
- Surface habitable
- 97 m²
- Étage
- 2
- Nombre d'étages
- 3
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 2
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- fuel
- Chauffage collectif
- Cave
- Terrasse
- Concierge
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 3 000,00 €
- Nb. de logements
- 60
- Nb. de lots
- 186
- Taxe foncière
- 969,00 €
Localisation Lingolsheim, 67380
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 18099kWh/m².an29 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3029kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 760 € et 1 080 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848313383