Description

165 m²
1432 m²
8 pièces
5 chambres
1 garage

Située sur un vaste terrain de 1432 m², cette élégante maison bourgeoise offre 165 m² d'espace de vie habitable, avec un grenier aménageable déjà isolé.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée spacieux comprenant un salon avec cheminée à bois, une salle à manger, et une grande cuisine.
Une chambre généreuse, une salle de douche moderne et des toilettes séparées au rez-de-chaussée.
Le premier étage dispose de trois chambres spacieuses, d'une seconde salle de douche et d'un WC.
Le deuxième étage comprend une salle actuellement utilisée comme salle de sport et un grenier isolé, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Points forts :
Une cave voûtée en brique, ajoutant du caractère à la maison.
Des espaces extérieurs généreux comprenant une grande cour, deux garages, un carport de 125 m².
Trois hangars de 230 m², 120 m² et 90 m², offrant un espace de stockage ou des opportunités pour des projets divers.
Une dépendance de 25 m² utilisée comme bureau.
Chauffage au gaz de ville et système d'assainissement tout-à-l'égout.
Toiture rénovée en 2013.
Taxe foncière de seulement 800 euros.
Cette maison est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent l'espace, le charme et le potentiel d'aménagement.
Ne manquez pas cette occasion unique.
Contactez moi pour une visite dès aujourd'hui !

Mélodie Dinet Agent immobilier
📲 𝟎𝟕.𝟓𝟓.𝟔𝟑.𝟗𝟒.𝟏𝟕

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Surface terrain
1432 m²
Surface habitable
165 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Parking privé
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
800,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420350kWh/m².an65 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7065kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 500 € et 3 150 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1308 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878853753

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