Description
À vendre : Charmant appartement de 60m2 traversant à Neuilly Sur Marne
Situé au cœur de Neuilly Sur Marne, avec une surface habitable de 60 m², il offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Cet appartement est à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun, parc du croissant vert. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie de quartier tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville et des RER A Neuilly plaisance (Bus 303-127-203-214-22min) et RER E Gagny (Bus 303-12min).
Vous serez séduit par la pièce principale de 22m2, lumineuse et spacieuse, qui vous invite à la détente et à la convivialité. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle luminosité naturelle, créant ainsi une ambiance apaisante et agréable.
La cuisine dinatoire et équipée de 10m2, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous y trouverez tout le nécessaire pour cuisiner dans les meilleures conditions. De plus, sa disposition fonctionnelle permet de maximiser l'espace de rangement.
Cet appartement dispose également d'une chambre confortable de 11m2 avec sa salle de bain attenante.
LES +:
Le chauffage géothermique, une solution écologique et économique, vous garantit un confort optimal tout en préservant l'environnement. Vous pourrez ainsi profiter d'une température agréable tout au long de l'année, sans vous soucier des factures énergétiques élevées.
Une place de parking privée et sécurisée vous est proposé en sus au prix de 7000€.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité à Neuilly Sur Marne. Son prix attractif de 145 000euros en fait une opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1972
- Surface totale
- 63 m²
- Surface habitable
- 60 m²
- Étage
- 0
- Nombre d'étages
- 2
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- géothermie
- Chauffage collectif
- Parking privé
- Concierge
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 3 039,00 €
- Nb. de logements
- 211
- Nb. de lots
- 407
- Taxe foncière
- 1 152,00 €
Localisation Neuilly Sur Marne, 93330
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330299kWh/m².an25 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3025kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 039 € et 1 650 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°899154389