Description
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🏢 À vendre 🏢
Ancienne bâtisse, réaménagée en 2 appartements, de 72m² et de 76m², tous 2, F4 (3 Chambres).
En 1999, beaucoup de travaux de rénovation ont été effectués (Dalle, électricité, Isolation Intérieure, Menuiserie, Toiture).
1 appartement était encore occupé, jusqu'en Juin 2023.
✨ Caractéristiques intéressantes ✨
- 2 appartements, avec entrée indépendante.
- Chaque appartement possède sa chaudière au Gaz de ville.
🌟 Avantages 🌟
1️⃣ Emplacement idéal : Situé dans un quartier calme, cet immeuble offre une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui facilite votre quotidien. (à 2 mn d'Insming, à 5 mn d'Hellimer).
2️⃣ Potentiel de revenus : cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement. Vous pouvez le louer dans son intégralité ou le diviser en plusieurs appartements pour maximiser vos revenus locatifs.
3️⃣ Espaces lumineux : Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner chaque pièce, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
💰 Prix de vente attractif 💰
Ce superbe immeuble est proposé au prix de 92 000.0 euros, offrant ainsi une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité à un prix abordable.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- immeuble
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Rénovation
- 1999
- Surface terrain
- 101 m²
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 674,00 €
Localisation Nelling, 57670

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250183kWh/m².an36 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5036kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 000 € et 1 450 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Pierre Muller (EI)

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943