Description
À deux pas de la Basilique Saint Michel dans une rue calme, proche de toutes commodités à 5 minutes à pied du tramway et des bus, cette magnifique demeure datant de 1 900, d’une superficie de 180 m² avec un garage, vous séduira par son charme ses espaces et ses prestations de très hautes qualités.
Entièrement rénovée en 2018, cette maison procure bien-être et confort. Pour l’électricité des gaines, câbles et fis anti-rayonnement électromagnétique permettent d’éviter la pollution émanant de l’installation, éliminant jusqu’à 99% les champs électromagnétiques, l’isolation est en laine de bois bio sourcé, un excellent isolant thermique et acoustique procurant un confort de vie sans égal au sein du bâtiment, en été comme en hiver.
Elle se compose, d’un rez-de-chaussée avec à droite une porte permettant l’accès à un grand garage de 34, 34 m², avec portail électrique, d’un local de rangement, un hall équipé d’un ascenseur, desservant le premier et le deuxième étage, d’une chambre de 28, 15 m² avec ses toilettes et lave main, une salle d’eau et un grand placard.
De retour à l’entrée, un escalier blanc avec une rampe en métal chromé, permet d’accéder à l’étage et son palier ainsi que l’ascenseur, une grande et lumineuse pièce de vie de 67, 90 m² avec son espace cuisine entièrement équipée (cave à vin, lave-vaisselle, four, réfrigérateur …), et un escalier, discret à pas japonais permettant d’accéder au deuxième étage sans utiliser l’ascenseur et au deuxième étage une coursive avec de grands placards nous mène à une chambre de 17, 40 m² avec sa salle d’eau privative et ses toilettes séparés, une troisième chambre de 9, 57 m², une salle d’eau douche italienne et double vasque et des toilettes séparés.
Cette maison conçue pour le bien-être de ses habitants est chauffée par des radiateurs électrique dernière génération ainsi qu’une climatisation réversible gainable.
Aucuns travaux à prévoir, sa rénovation et son gros œuvre ont été repensés et guidés par un ingénieur, Les huisseries neuves bois double vitrage respectent l’esprit du quartier ainsi que son ravalement de façade, le tout donne un magnifique cachet à cette belle demeure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1900
- Rénovation
- 2018
- Surface totale
- 1180 m²
- Surface habitable
- 180 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 3
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité et géothermie
- Accès handicapé
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 917,00 €
Localisation Bordeaux, 33000
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150139
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 106
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 850 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2019 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387