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Description

170 m²
1516 m²
7 pièces
5 chambres
piscine
1 sdb

🏡 À vendre à Saucats, une magnifique landaise de 170m² sur un terrain de 1500m² avec piscine. Cette propriété spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et d'intimité.

💰 Affichée à un prix attractif de 468 000.0 euros, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

🛋️ Avec ses 7 pièces, cette maison offre de nombreux espaces de vie pour toute la famille. Vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour chaleureux triple exposition, avec cheminée et plafond cathédrale, une cuisine aménagée et ouverte où vous pourrez préparer de délicieux repas, une véranda exposée au nord pour plus de fraicheur l'été pouvant devenir une superbe salle à manger, un wc, deux chambres; une salle de bain avec douche et baignoire, un garage réaménagé en buanderie et cellier. A l'étage, vous profiterez d'une grande mezzanine idéale pour devenir un bureau avec sa bibliothèque sur mesure, un balcon, 3 chambres et une salle d'eau.

🔥 Le chauffage au gaz assure une chaleur agréable tout au long de l'année, vous permettant de profiter pleinement de votre maison, quelles que soient les conditions météorologiques. Une majestueuse cheminée dans le séjour vous offrira d'agréables soirées au coin du feu.

🌳 Le vaste terrain arboré de 1516m² offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature. Vous pourrez créer un magnifique jardin avec potager, profiter d'une piscine avec un espace jacuzzi et une nage à contre-courant, ou simplement apprécier l'espace extérieur pour vous détendre et vous ressourcer. Egalement, une grande terrasse couverte de 23m2 vous permettra de recevoir tout en restant abrité du soleil et les abris de jardin vous offriront des espaces de rangement et un bel espace atelier.

📍 Située dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes du centre ville, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui facilite votre quotidien.

💼 Cette maison est également idéale pour les télétravailleurs grâce à son espace bureau dédié. Vous pourrez travailler confortablement depuis chez vous tout en profitant de la tranquillité de votre environnement.

🔑 Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse à Saucats. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Une vidéo de la maison est disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
193 m²
Surface terrain
1516 m²
Surface habitable
170 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout

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Localisation Saucats, 33650

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180147kWh/m².an27 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3027kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 850 € et 2 550 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2329 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4,45% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alice Dupont

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909831596


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