Description
🏡 À vendre à Saint Loubès, une magnifique maison de 6 pièces offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 170 m² et un terrain spacieux de 714 m², cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'espace et de confort.
💰 Proposée au prix attractif de 512 000€, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.
📍 Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui facilite le quotidien de toute la famille.
🏠 Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, offrant un cadre idéal pour se détendre.
🍽️ La cuisine super équipée est un véritable atout de cette maison. Elle offre un espace moderne et fonctionnel.
🛌 La maison dispose de 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. De plus, il y a également une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
🌞 Le jardin bien entretenu offre un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours. Vous pourrez organiser des barbecues, des jeux en plein air ou simplement vous détendre en admirant la vue sur le jardin.
🔥 Le chauffage électrique assure un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de profiter d'une température agréable à tout moment.
🏡 Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une propriété de qualité, spacieuse et bien située. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2018
- Surface terrain
- 714 m²
- Surface habitable
- 170 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- électricité et pompe à chaleur air/air
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 400,00 €
Localisation Saint Loubes, 33450
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11085kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 500 € et 2 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911596260