Description
Sous compromis. Fin des visites.
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Cette maison
🏡 Sur les hauteurs avec vue panoramique sur la ville
Demeure de maître datant du début du 20ème siècle, située sur les hauteurs pittoresques de la ville de Guebwiller, Alsace - entre Mulhouse et Colmar. La propriété offre une vue imprenable sur la ville, créant une atmosphère unique et apaisante.
🌳 Caractéristiques principales :
Localisation : Centre ville Guebwiller
Exposition : Plein sud, assurant un ensoleillement optimal du matin au soir.
Surface habitable : 180 m²
Surface totale : environ 300 m²
Étages : 2 étages, offrant diverses possibilités d'aménagement.
Cave : Un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou la création d'une cave à vin.
Grenier : Potentiel d'extension ou de création d'un espace unique.
Garage en Annexe : Un espace pour vos véhicules ou atelier créatif.
Cette demeure empreinte d'histoire nécessite une rénovation totale pour retrouver son éclat d'antan. Une toile vierge vous est offerte pour redonner vie à chaque recoin de cette propriété exceptionnelle. Imaginez l'alliance parfaite entre le charme du passé et le confort moderne.
Cette propriété offre une opportunité unique pour les amateurs d'histoire et d'architecture qui cherchent à restaurer et personnaliser une maison de maître empreinte de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover entièrement
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1910
- Surface totale
- 300 m²
- Surface terrain
- 1422 m²
- Surface habitable
- 180 m²
- Nb. chambres
- 6
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 2
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- fuel
- Cave
- Fosse septique (ANC)
Localisation Guebwiller, 68500
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420394kWh/m².an73 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 10073kg CO2/m².an
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 4 930 € et 6 740 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810116756
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